Frisch sanierte Altbauperle in absoluter Ruhelage – Hofseitige Wohnung im letzten Stock nahe Yppenplatz

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung(ohne Lift) vereint das Beste aus zwei Welten:

klassischen Wiener Altbaucharme und modernen Wohnkomfort – in einer absolut ruhigen Hoflage mitten in der Stadt.

Auf ca. 31,56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte, helle und äußerst charmante Wohnung, die sich perfekt als stilvolle Stadtwohnung, Erstwohnung oder wertbeständige Anlegerimmobilie eignet.

Wohnen mit Licht, Ruhe und Altbauflair

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumlösung auf:

Der Vorraum mit Küchenanschlüssen bietet ausreichend Platz für eine kompakte Küchenlösung. Eine praktische Schiebetüre verbindet den Bereich mit dem Badezimmer – ein cleveres Detail, das für besonders viel Tageslicht im Eingangs- und Küchenbereich sorgt, wenn sie geöffnet ist.

Das komplett neu gestaltete Badezimmer ist eine echte Besonderheit im Altbau:

zwei Fenster sorgen für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Ausstattung:

• Dusche

• WC

• Waschbecken

• Waschmaschinenanschluss (ideal für eine platzsparende Top-Loader-Waschmaschine)

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 23,49 m².

Zwei große Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Hochwertig neu saniert

Die Wohnung wurde komplett und geschmackvoll saniert.

Besonders hervorzuheben:

• neuer Fischgrätparkettboden – klassisch & hochwertig

• neues Badezimmer und WC

• modernisierte Installationen

• frisch renovierte Oberflächen

Hier ziehen Sie ohne Renovierungsaufwand direkt ein.

Absolute Ruhelage im obersten Stock

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (letzter Stock) ohne Lift und ist vollständig hofseitig ausgerichtet.

Das bedeutet für Sie:

✔ kein Straßenlärm

✔ viel Ruhe

✔ entspannte Wohnatmosphäre mitten in Wien

Wunderschönes Altbauhaus

Auch das Haus selbst überzeugt mit viel Charme und einer sehr gepflegten Substanz.

Highlights des Hauses:

• frisch renovierte Fassade

• stilvolle Altbaufliesen in den Allgemeinbereichen

• wunderschönes historisches Treppengeländer

• sehr helles Stiegenhaus mit vielen Fenstern

• klassische doppelflügelige Altbauwohnungstüren

• nostalgische Bassena-Waschbecken auf den Stockwerken

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Im Innenhof können Fahrräder bequem abgestellt werden bzw. gibt es einen versperrbaren Fahrradabstellraum im Keller.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheken, BIPA, Banken und weitere Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der beliebte Yppenplatz mit seinen Cafés, Restaurants und Bars sowie der angrenzende Brunnenmarkt