Die 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit hofseitigem Südbalkon und ruhiger Innenhoflage.
Dank der Nähe zum Praterstern profitieren Sie von einer der besten Verkehrsanbindungen Wiens.
Innenstadt, Prater und Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hohe Lebensqualität.
HIGHLIGHTS
SANIERT: 2018
STOCKWERK: 2. Stock mit Lift
BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
WOHNFLÄCHE: ca. 49,47 m² (laut NWG)
ZIMMER: 2
RAUMHÖHE: ca. 3,53 m
BALKON: ca. 8,55 m²
AUSRICHTUNG: süd-westseitig
KELLERABTEIL: ca. 2,37 m²
KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
BADEZIMMER: mit Walk-In Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster
WC: separat mit Handwaschbecken & Abstellmöglichkeit
MÖBLIERT: Bad & Küche; die restliche Möblierung nach Absprache
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
GEGENSPRECHANLAGE: Audio
LIFT: Personenaufzug vorhanden; Keller mit aufgeschlossen
FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: im Innenhof
VERKEHRSANBINDUNG: Praterstern mit S-Bahn und U-Bahnstationen (U1 & U2)
INFRASTRUKTUR: Billa am Praterstern (längere Öffnungszeiten), Penny, Lidl, Bipa, dm, unzählige Gastronomen
Kaufpreis: € 349.900,00
Betriebskosten: € 91,78
Betriebskosten Lift: € 18,58
Rücklage: € 48,14
Rücklage Lift: € 4,22
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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