andere schreiben romane über ihr „traumhaus“. wir sagen einfach, wie es ist.



bei hammahäusern gibt’s koa blabla.

kurz und ehrlich.

dieses angebot betrifft kein bestehendes haus.

das doppelhaus wird neu errichtet.

die dargestellten pläne zeigen die aktuell geplante ausführung des projekts.



👉 die meisten warten auf bessere preise – genau das hat sie die letzten jahre am meisten geld gekostet.

👉 ganz ehrlich: glaubst du wirklich, dass bauen wieder billiger wird?

oder wartest du nur darauf, um später mehr zu zahlen?

👉 letztes jahr haben käufer für dasselbe haus € 25.000 mehr bezahlt –

nur weil sie 2 monate gezögert haben.

warten kostet dich geld.

mehrere grundstücke wurden bereits verkauft und die ersten häuser werden in den kommenden monaten entstehen.

genau deshalb gibt es jetzt noch auf dem grundstück 1239/41 wird ein doppelhaus umgesetzt.



es handelt sich um ein doppelhaus mit genau zwei haushälften – kein reihenhaus



geplant ist ein modernes doppelhaus mit rund 122 m² wohnfläche pro haushälfte.

angebot pro haushälfte:

ca. 122 m² wohnfläche

eigener garten

terrasse

2 stellplätze

preis:

€ 435.000 pro haushälfte inklusive grundstück

baubeginn kann nach projektvergabe kurzfristig erfolgen.

finanzierung

viele glauben, ein hausbau scheitert am eigenkapital.

tatsächlich sind – je nach persönlicher situation – finanzierungen bereits ab rund 10 % eigenmittel möglich.

aktuell werden teilweise auch fixzinssätze unter 3 % angeboten.

wer ein fertiges haus sucht, ist hier falsch.

wer sein haus bauen möchte, ist hier richtig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

massiv gebautes baumeisterhaus

standardmäßig vorgesehen:

• luftwärmepumpe


• fußbodenheizung


• elektrische rollläden


• moderne kunststoff-alu fenster


• großzügige terrassentüren

planung, einreichung und energieausweis sind im projekt bereits vorbereitet.

ruhige wohnlage in ruhstetten bei katsdorf.
die siedlung entsteht in leicht erhöhter lage mit blick über die umliegenden felder und das mühlviertler hügelland.
gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte im zentralraum schnell erreichbar:
linz / pregarten / gallneukirchen
einkaufsmöglichkeiten, schulen und kinderbetreuung befinden sich in kurzer distanz.
die lage verbindet ländliche ruhe mit der nähe zur landeshauptstadt linz.