Wohnen am Rande des Wienerwalds

In der Kottingbrunnerstraße werden 8 Doppelhäuser für Familien errichtet, die draußen aufatmen und drinnen ankommen wollen. Für Nachmittage im Eigengarten, für Spielen unter freiem Himmel und für ruhige Abende auf der Terrasse. Massiv aus Ziegel gebaut, wohngesund und wertbeständig – ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhaft Wert behält. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

Auf einen Blick:

• 8 Doppelhäuser, kurz vor Bau – schnell Wunscheinheit sichern!


• Bis zu 163 m² Nutzfläche auf 2-3 Ebenen (96 – 122 m² Wohnnutzfläche + bis zu 58 m² Vollunterkellerung beim Haustyp SKY²- technisch dicht)


• Eigengarten mit Terrasse (ca. 12 m²) + 2 PKW-Abstellplätze


• Niedrige Energiekosten: PV-Anlage, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Außenbeschattung mit Rollläden und Raffstores


• Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung


• Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger)


• Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich


• Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ)


• Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert


• 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe


• Preise ab € 569.900

Der Haustyp „Sky²“ steht für kompaktes Wohnen mit großzügigem Gefühl: Auf drei Ebenen verteilen sich rund 151 m² Nutzfläche – durchdacht geplant und angenehm offen. Mittelpunkt des Hauses ist die helle Wohnküche, die direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten führt. Ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen, Ankommen – und für Tage, die sich nach Zuhause anfühlen.

Die Vollunterkellerung schafft wertvollen Raum für alles, was im Familienalltag Platz braucht: Stauraum, Vorräte, Hobby oder Fitness. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Im Obergeschoss sorgt eine Raumhöhe von bis zu 3,50 m für spürbare Weite und ein besonders luftiges Wohngefühl. Massiv in Ziegelbauweise errichtet und ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage, verbindet „Sky²“ nachhaltigen Komfort mit niedrigeren Energiekosten. Zwei Parkplätze sind inklusive – weil ich besser wohnen will.

Das Haus wird belagsfertig übergeben – die Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen oder nach Übergabe durch professionelle Handwerksbetriebe. Eine Firmenliste ist auf Anfrage bei der Kaufberatung erhältlich.