Zum Projekt

Die Wohnhäuser befinden sich am Adonisweg und liegen am Stadtrand von Wien in ruhigerSiedlungslage. Hier wurdenhochwertige Niedrigenergie-ReihenhäuserinökologischerZiegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über 3 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Keller, sowie einerTerrassemit traumhafterFernsicht.Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zu Ihremprivaten Garten.

Lage

DieDonaustadtist ein seit 1954 bestehender Bezirk im Osten der Stadt. Die fast ein Viertel des Wiener Gemeindegebiets ausmachende Donaustadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Erscheinungsbild aus. Neben einer hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zum Zentrum punktet der Bezirk mit seinen Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen und demBüro- und Wohnhochhausviertelwie demDonauzentrum, derVienna DC mit der UNO City. Auch dieSeestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt, ist nur wenige Minuten entfernt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie dieAlte Donauund dieLobausowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds, diese können alle mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

Infrastruktur

Mit derBuslinie 89A erreichen Sie die U2 und mit der Buslinie 24A die U1.Die nächste S-Bahn Station Wien Aspern-Nord ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die A23 Südosttangente ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Zum Projekt

Im Adonisweg im 22. Wiener Gemeindebezirkwerden sechshochwertige niedrigenergie ReihenhäuserinökologischerZiegelmassiv Massiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie einerTerrasseim Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Die Häuser wurden mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesenin den Nassräumen ausgestattet.

Zum Haus

Das Haus hat eine Wohnfläche vonca. 103 m², zusätzlich ca. 41 m² Kellerfläche, ca. 19 m² Terrassen, und ca. 20 m² Garten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß:

• Vorraum


• Wohn- Essbereich


• WC


• Ausgang in den Garten

Obergeschoß:

• Gang


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer

Dachgeschoß:

• Schlafzimmer


• Badezimmer


• kleine Garderobe


• Ausgang zur Dachterrasse

Keller:

• Vorraum


• großer Hobbyraum


• Technikraum

Die Miete beträgt€ 2398,15 inkl. BK, die wird in den ersten 6 Monate um€ 200,00