Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und Urbanität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,11 m² präsentiert sich die Wohnung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder anderen Gepäckstücken keine Mühe haben.

Ausstattung/Allgemeinbereiche:

• Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse


• Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet


• Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten


• Fahrradabstellraum, Liftaufzug


• Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete EUR 622,27 zzgl. USt.


• Betriebskosten EUR 294,36 zzgl. USt.


• Heizkosten EUR 48,70 zzgl. USt.


• Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.067,54 inkl. Warmwasser und Heizung


• Kaution EUR 4.330,00


• Befristung: 5 Jahre

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <450m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <825m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <550m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* Die Wohnung gelangt unvermietet zur Anmietung.

Die Wohnung in der Sonnleithnergasse 1100 Wien bietet eine äußerst zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie rasch zu Ihrem Ziel. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Ideal für Familien, Studierende und Berufstätige!