Eine großzügige Wohnung bei St. Peter mit optimaler Aufteilung + Terrasse + Garten

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (getrennte Zugänge), bietet eine Nutzfläche von ca. 100 m², eine große Terrasse und einen Garten. Es liegt in einer zentralen und ruhigen Wohngegend bei St. Peter.

Raumaufteilung:

- Wohnraum mit integrierter Küche und auf die Terrasse

- 2 Zimmer

- Badezimmer mit Dusche und Wanne

- separate Toilette mit Handwaschbecken

- Abstellraum

- großzügig geschnittener Vorraum

- Terrasse (ca. 12 m²)

- Keller (ca. 50 m²) mit Waschmaschinenanschluss

- Garten (ca. 257 m²)

Ausstattung:

- neue Küche

- Fußbodenheizung im Bad, sonst Heizung mittels Radiatoren (Luftwärmepumpe)

- Fenster mit Rollläden

- Parkplatz

Das Haus wurde 2014 generalsaniert und die Wohnung selbst wurde 2018 einer Sanierung unterzogen. 

Ein weiteres Highlight dieser perfekt aufgeteilten Wohnung ist der inkludierte Parkplatz und der schöne, sonnige Garten!

Wichtiger Hinweis:

Zur monatlichen Miete von € 1.430,00 (inkl. USt.) kommt noch eine Akontozahlung für Heizung, Warmwasser und Strom in der Höhe von € 150,00 (inkl. USt.) hinzu.

Sie ist ideal für Pärchen, Familien oder jene, die Großzügigkeit schätzen.

Lage

Das Haus befindet sich nahe der Technischen Universität. Eine Bushaltestelle liegt um die Ecke, zur Straßenbahn sind es nur wenige Minuten Gehzeit. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und die Grazer Altstadt ist leicht erreichbar.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl

+43 (0)

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap