Zum Verkauf steht ein attraktives Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von knapp. 12.500 m², ideal gelegen in einer ausgewiesenen Gewerbezone in Leopoldsdorf im Marchfeld. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Lage für ihre Betriebsstätte sind.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Leopoldsdorf im Marchfeld, einer aufstrebenden Gemeinde in unmittelbarer Nähe Wien und zu wichtigen Verkehrsadern und Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich nur 12 km von der Stadtgrenze Wien entfernt und ist mit dem PKW in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahn sowie die Erreichbarkeit von Städten und angrenzenden Gewerbegebieten aus.

Flächen und Widmung:

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  Gesamtfläche: ca. 12.496 m²
  


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  Widmung: BB (Bauland-Betriebsgebiet), offen
  


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  Höchstzulässige Gebäudehöhe: 11 m
  

Anschlüsse:

Das Grundstück ist nicht angeschlossen, jedoch befinden sich die notwendigen Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze, was eine unkomplizierte Erschließung ermöglicht.

Kaufpreis:

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  Gesamtpreis für das Grundstück: € 1.400.000,00,-
  


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  Preis pro m²: ca. € 112
  

Besonderheiten:

 

Eine Teilung des Grundstücks ist möglich. Bitte beachten Sie, dass bei einer Teilung die m²-Preise entsprechend ansteigen werden.

Fazit:

Dieses Betriebsbaugrundstück in Leopoldsdorf bei Marchfeld bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Visionen in einer dynamischen Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Lage zu investieren!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. 

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und  sind unsererseits ohne Gewähr.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

Hr. Stipo Bilobrk

STIBI Immobilien

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Bank <500m

Gewerbepark und Industrie