Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschossüberzeugt mit einer großzügigenNutzfläche von ca. 99,21 m²sowie einemBalkon mit ca. 11,09 m²und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf

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Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in einem zeitgemäßen Neubau.

🏡 Raumaufteilung

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  Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Kochnische

  
  


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  Drei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

  
  


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  Badezimmer mit moderner Ausstattung

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


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  Zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum

  
  


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  Vorraum mit optimaler Erschließung aller Räume

  
  


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  Balkon mit ca. 11,09 m²

  
  

EinKellerabteilist ebenfalls vorhanden

.

✨ Ausstattung & Details

• 
  

  Neubau

  
  


• 
  

  Fernwärme

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Einbauküche inkl. Geräte

  
  


• 
  

  Befristung: 5 Jahre

  
  

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination ausGroßzügigkeit, moderner Bauweise und praktischer Raumgestaltung– perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

📞Kontakt:

Dean Banovic

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap