Zum Verkauf gelangt diese charmante, ca. 28 m² große, möblierte Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, in sehr guter Lage nahe Westbahnhof und Schönbrunn.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und kann gegen einen entsprechenden Aufpreis in den Betriebskosten genutzt werden (Schlüssel erforderlich).

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die eine kompakte und stilvolle Wohnlösung in zentraler Lage suchen.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, Böden neu verlegt sowie Wände und Oberflächen hochwertig aufgearbeitet. Auch die Dusche sowie das WC wurden komplett neu gestaltet.

Der Sanitärbereich ist platzsparend und durchdacht umgesetzt und befindet sich dezent hinter einer Türe integriert im Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight stellt die maßgefertigte Einrichtung aus Echtholz dar, die von einem Tischler individuell angefertigt wurde und der Wohnung einen warmen, hochwertigen Charakter verleiht.

Ergänzend wurden auch die Fenster erneuert; zudem verfügt der Wohnbereich über einen elektrisch höhenverstellbaren Tisch (Fernbedienung), unter dem sich praktischer, integrierter Stauraum im Boden befindet.

Die Wohnung verfügt über eine kompakte Küchennische mit Spüle und Dunstabzugshaube sowie eine Waschmaschine.

Beheizt wird die Wohnung mittels Strom, ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung elektrisch.

Zusätzlich steht ein separates WC am Gang zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Lage:

• U3: Westbahnhof


• U6: Westbahnhof & Gumpendorfer Straße


• Straßenbahn: Linien 5, 6, 9, 18


• Bus: Linie 57A


• S-Bahn & Fernverkehr: Westbahnhof

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre vielseitige Umgebung. In Richtung Westbahnhof und Gumpendorfer Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U6). Gleichzeitig bietet die Lage in Richtung Schönbrunn eine besonders hohe Lebensqualität: Das Schloss Schönbrunn, der weitläufige Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Auch das Technische Museum Wien sowie weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Umfeld ab.

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