Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück mit 2.076 m² in angenehmer Wohnlage von Mattersburg (Wassergasse).

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Größe, die ruhige Umgebung sowie den schönen Fernblick Richtung Burg Forchtenstein aus.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Baujahr ca. 1924) mit strukturellem Schaden. Eine Sanierung ist grundsätzlich möglich, die Liegenschaft eignet sich jedoch insbesondere für einen Neubau bzw. eine projektorientierte Entwicklung.

Highlights:

• 2.076 m² Grundstücksfläche

• ruhige, leicht geneigte Lage

• attraktiver Fernblick

• gute Erschließung

• geeignet für Neubau / Projektidee

• Teilungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Klärung)

Hinweis:

Für den Abbruch des Bestandsgebäudes ist laut aktueller Schätzung mit Kosten von rund EUR 45.000 zu rechnen. Vorbehaltlich Änderung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Grundstück mit 2.076 m² in ruhiger Lage (Mattersburg) mit attraktivem Fernblick Richtung Burg Forchtenstein.

Bestandsgebäude vorhanden – wirtschaftlich als Abbruchobjekt zu betrachten.