Gute Laune und freundliche Atmosphäre ist in dieser fachmännisch renovierten Kleinwohnung garantiert. Ideal als Single- oder Pärchenrefugium.

Grundriss:

Wohnzimmer mit Küche

Schlafzimmer

Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss

Vorraum

Ausstattung nach Wohnungssanierung:

Komplettsanierung des Bades und der Elektrik (E-Befund liegt vor), Malerarbeiten; hochwertiger Holzparkett im Wohnzimmer; Fenster bereits mit 3-Scheiben-Verglasung, Küchenanschlüsse vorhanden.

Die Gebäudesanierung 2023 umfasste Dach- u. Fassadensanierung, Elektroinstallationen - Sanierung der Steigleitungen, Instandhaltung der Heizungsanlage, Adaptierung Stiegenhaus, Ausmalen, etc,.

Die Betriebskosten betragen 2026 nur 290,70 € inkl.Warmwasser- und Heizungsakonto

Resümee:

Top-sanierte Kleinwohnung zum Top-Preis ganz nah beim Hauptplatz. Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Kalenderberg und der Burg Liechtenstein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Konditionen:Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Nebenkosten:Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

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