Zur Vermietung gelangt eine attraktive und großzügige Verkaufsfläche mit ca. 200m² in sehr guter Lage in Wels.

Diese großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 200 m² ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Die Immobilie besticht durch einen gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die moderne Infrastruktur umfasst elegante Fliesenböden und eine effiziente Zentralheizung, die für angenehme Wohlfühltemperaturen sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht es Ihnen, auch in geschäftigen Zeiten für Ihr Team zu sorgen. Für Ihre IT- und Kommunikationsbedürfnisse sind umfassende DV- und EDV-Verkabelungen vorhanden, inklusive Cat 5 und Cat 6 IT-Verkabelung – perfekt für einen reibungslosen Geschäftsablauf.

Ein weiterer großer Vorteil ist die installierte Klimaanlage, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt und somit ein perfektes Einkaufserlebnis für Ihre Kunden garantiert. Für die Anreise ist bestens gesorgt: Ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung, und die Verkehrsanbindung ist mit Busverbindungen, Bahnverbindungsowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss ausgezeichnet.

Das Objekt überzeugt durch seine großflächige Glasfront, die für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt - ideal für Unternehmen,

die Wert auf Präsentation und Kundenfrequenz legen.

Die offene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Highlights

• ca. 200m²


• große Schaufensterfront / Glasfront


• helle, offene Raumaufteilung


• vielseitig nutzbar


• gute Sichtbarkeit & Werbewirkung


• sofort verfügbar

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen sowie ein expose zu.

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung unteremöglich