Stylvolle Erstbezugs-Loftwohnung mit ca. 4,90 m Raumhöhe, Galerie und lichtdurchfluteten Räumen in einem revitalisierten Gebäude, direkt gegenüber dem Floridsdorfer Markt gelegen.

Diese besondere Wohnung mit drei Zimmern, davon eines als Galerie, vereint eindrucksvoll architektonische Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, ursprünglich nach den Plänen der Architekten Eugen Kastner und Fritz Waage errichtet und einst als Dorotheum genutzt, wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung mit viel Gespür für Details in ein stilvolles Wohnhaus transformiert.

Die exklusive Erstbezugswohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Loft-Architektur mit einer Raumhöhe von ca. 4,90 Metern – ein seltenes Merkmal, das ein unvergleichlich großzügiges und offenes Wohngefühl schafft. Die lichtdurchfluteten Räume entfalten durch die hohen Decken und die elegante Galerie eine besondere Atmosphäre, die sowohl modern als auch inspirierend wirkt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer inklusive Galerie, die vielseitig nutzbar sind und sich ideal für stilvolles Wohnen, Homeoffice oder individuelle sowie kreative Nutzungsmöglichkeiten eignen. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung.

Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Lagerraum außerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Haus stehen darüber hinaus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt gegenüber dem Floridsdorfer Markt . Hier verbinden sich authentisches Wiener Marktflair, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Wohnlage mit hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen: eine außergewöhnliche Raumhöhe, stilvolle Loft-Architektur und ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN

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  Raumhöhe von bis ca. 4,90 m

  
  


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  Helle, lichtdurchflutete Räume

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Dielen-Parkett im Galerie-Bereich

  
  


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  3 Zimmer davon eine Galerie

  
  


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  Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern

  
  


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  Einbauküche integriert in den Wohnbereich

  
  


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  Praktischer Lagerraum außerhalb der Wohnung

  
  


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  Eigenes Kellerabteil

  
  


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  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

  
  


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  Historisches Gebäude (ehemaliges Dorotheum) nach Plänen von Eugen Kastner und Fritz Waage

  
  


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  Direkte Lage beim Floridsdorfer Markt mit ausgezeichneter Nahversorgung und Infrastruktur

  
  

RAUMAUFTEILUNG

OG 3 - Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Der Wohnbereich ist als offene Wohnküche (Wohnzimmer mit integrierter Küche) gestaltet. Die Speisekammer ist ein eigener, separater Raum. Zusätzlich stehen ein Zimmer, Schrankraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

OG 4 - Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, einem Abstellzimmer/Schrankraum sowie einem Badezimmer mit Dusche.

LAGE

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Markt. Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk Floridsdorf und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Gastronomie