Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Eckgrundstück in begehrter Lage


• Grundstücksfläche von rund 2196 m²


• Widmung: BK-H (Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen)
  
  Bebauung: 0,4 
  
  offen, gekuppelte Bauweise


• Bauklasse (Gebäudehöhe): beschränkt auf 7m

Verfügbar: ab sofort

Die ausführliche Beschreibung:

Das schöne Eckgrundstück mit einer Fläche von rund 2196 m² liegt in frequentierter Lage, direkt neben einem Lidl, gegenüber ist ein Penny Markt.

Auf dem vollständig eingezäunten Grundstück befinden sich ein paar Bäume.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• 
  

  Bahnhof Ebenfurth fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Verbindungen:

  
  
  
  
  
  • 
    

    Wien (S-Bahn / Regionalzüge)

    
    
  
  
  • 
    

    Wiener Neustadt

    
    
  
  
  • 
    

    Eisenstadt

    
    
  
  
  • 
    

    Neusiedl am See

    
    
  
  
  
  


• 
  

  Teil der wichtigen Pottendorfer Linie (Wien – Wiener Neustadt)

  
  

Bus

• 
  

  Regionale Buslinien in der Umgebung

  
  


• 
  

  Haltestellen typischerweise innerhalb von 300–500 m erreichbar

  
  

Individualverkehr (Auto)

Autobahnanbindung

• 
  

  Nähe zu:

  
  
  
  
  
  • 
    

    A2 Südautobahn

    
    
  
  
  • 
    

    A3 Südostautobahn

    
    
  
  
  
  

Fahrzeiten:

• 
  

  Wien: ca. 30 Minuten

  
  


• 
  

  Wiener Neustadt: ca. 10–15 Minuten

  
  

Lokale Infrastruktur (Nahversorgung)

Im direkten Umfeld (typische Werte für Wiener Neustädter Straße):

• 
  

  🛒 Einkaufsmöglichkeiten: ~300 m

  
  


• 
  

  🏦 Bank: ~60 m

  
  


• 
  

  👨‍⚕️ Arzt: ~160 m

  
  


• 
  

  🏫 Schule: ~280 m

  
  


• 
  

  👶 Kindergarten: ~250 m

  
  

Zusätzlich:

• 
  

  Supermärkte, Bäckereien, Apotheke im Ort

  
  


• 
  

  größere Einkaufszentren in Wiener Neustadt (~20 min)

  
  

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastrukt