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1020 Wien, Blumauergasse
Sehr helle, sanierungsbedürftige Garconniere in Toplage
Attraktives Investment in gefragter Wohnlage

Lage:
Rasch in die Innenstadt und zum begehrten Karmelitermarkt
Ums Eck von U2 und Augarten

Infrastruktur:
Spar (am Eck), Billa (Taborstraße), Hofer (Taborstraße, ca. 600 m), Asiana Foodmarkt (Praterstraße)
im nahen Umfeld: Apotheken, Banken, Gastro & Cafés

Märkte:
Karmelitermarkt: ca. 800 m, ca. 10 Minuten
Volkertmarkt:ca. 1 km, ca. 12 – 13 Minuten
Stadion Center (Shopping Center): ca. 3 km

Haus:
Baujahr 1967, Wiederaufbauhaus, gepflegtes Stiegenhaus mit Lift

Wohnung:
Garconniere, ca. 44 m² Wohnfläche, sanierungsbedürftig, 5. Liftstock, komplett hofseitig, sehr hell, tlw. Grünblick

Ausstattung:
PVC- und Fliesenböden, Außenrollos

Heizung:
Gas-Konvektor

Energieausweis:
Gruppe: D

Bezug:
sofort

360° Rundgang:


Kaufpreis:
Euro 215.000,--

Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- (1,1 % Grundbuchseintragung*)
- 1,5 % (bzw. 1,8 % bei Pfandrechtseintragung) Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen
- 3 % Maklerprovision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,--

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel,