Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Loft mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Ausstellungsfläche, Studio oder beispielsweise als Nagel- bzw. Kosmetikstudio.

Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, offenes Ambiente. Es umfasst:
- einen einladenden Vorraum
- einen großzügigen, hellen Hauptraum
- eine separate Küche
- ein WC

Das Loft kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden und bietet zusätzlichen Komfort durch eine vorhandene Klimaanlage sowie eine Alarmanlage.
2 Parklätze sind beim Haus inkludiert

Miete: € 1.450,-- monatlich inklusive Betriebs- und Heizkosten

Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Kärntnerstraße 199. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrswege optimal gegeben.

Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 ------------------------------------------------------------------

Miete	€	1208,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	241,67
Gesamtbetrag	€	1450

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf:	120.0 kWh/(m²a)