Objektbeschreibung:

Die originelle Bürofläche befindet sich in derehemalige Brotfabrikin Ottakring mit architektonisch ansprechender Fassade und begrünten Innenhof mitten in der Stadt.

DasBüro-Loft,  bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit auf einer Gesamtfläche von ca. 359,68 m², zwei Balkonen ca. 21,02 m² und 19,54 m² und großzügiger teilbegrünter Terrasse mit ca. 55,13 m², zurvielfältiger Nutzungundindividueller Gestaltungvon z.B. individueller Beleuchtungskonzepte, Pflanzen ( mit Biophilic Design) oder Kunst, ganznach Ihren Anforderungenund Wünschen zu schaffen.

HINWEIS: Die dargestellten Möblierungsvorschläge dienen der Illustration und wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert.

Ausstattung:

• 
  

  großzügiger Empfangsbereich mit Terrassenausgang

  
  


• 
  

  Küche

  
  


• 
  

  Teeküche

  
  


• 
  

  Flexible Raumstrukturen

  
  


• 
  

  Separierter  Besprechungs- oder Einzelbüros

  
  


• 
  

  3 getrennte WC mit Waschbecken- Damen WC mit Dusche

  
  


• 
  

  Zugang zum begrünten Terrasse mit Ausblick in den begrünten Innenhof

  
  


• 
  

  Heiz-Kühlanlage

  
  


• 
  

  Serverraum mit Kühlung

  
  


• 
  

  Heizung über Fernwärme

  
  

Nutzungsmöglichkeiten:

• 
  

  Bürofläche für IT- Unternehmen, Architekten, Kreativagenturen, Beratungs- Dienstleistungs-Unternehmen

  
  


• 
  

  Kombination aus Arbeiten & Kundenempfang möglich

  
  

Lage:

• 
  

  Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

  
  


• 
  

  Zentrale und dennoch ruhige Lage im gefragten urbanen Gebiet. Die Hasnerstraße verbindet hervorragende Infrastruktur, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

  
  


• 
  

  Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in direkter Umgebung

  
  


• 
  

  Garagenparkplätze können gesondert angemietet werden

  
  

Sonstiges: Die Heiz- und Kühlkosten werden je nach Verbrauch gesondert in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap