Dieses 6-Zimmer-Büro mit 209 m² liegt im 1. Liftstock eines eindrucksvollen Eckhauses am Wiener Rudolfsplatz - Nähe Schwedenplatz.

Vom großzügigen und zentralen Eingangsbereich mit ca. 30 m² (wo sich auch der Empfang sowie die 2 WC´s befinden) gelangt man in die 6 getrennt begehbaren Büros (28,11 m²/ 18,71 m²/ 23,65 m²/26,80 m²/ 22,27 m²/ 32,88 m²)

Zusätzlich gibt es auch noch eine geräumige Küche (9,90 m²) und einen Technik-/Abstell-Raum.

Derzeit wird das Büro GENERALSANIERT - Bezug ab Anfang MAI 2026!

Besichtigungen sind jederzeit möglich!

- Klima-Anlage

- div. Garagen für Dauermiete sind gleich ums Eck!

Dieses Top-Büro eignet sich ideal als zentraler Firmensitz oder für eine Kanzlei/Ordination

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Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.