Verkauft wird ein charmantes Reihenhaus im 23. Bezirk am Wiener Stadtrand – ruhig gelegen, top angebunden und mit allem Komfort, den man sich fürs moderne Wohnen wünscht. Die Wohnhausanlage wurde 2007 neu errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen:

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Vorraum inkl. Stiegenhaus, ein großerlichtdurchfluteter Wohnraum, Küche, sowie WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die süd-westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 13 m²), die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, das über zwei Zimmersowie einBadezimmer mit Badewanne inkl. Dusche, 2 Waschbecken und WC verfügt.

Im Untergeschoß befindet sich ein direkter Zugang zur Tiefgarage über eine Schleuse,ein Kellerzimmer, das optimal als Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann, und ein Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während Vorraum, Küche und Sanitärbereiche gefliest sind.

Im Kellergeschoß ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details:

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  Fliegengitter an allen Fenstern

  
  


• 
  

  elektrische Rollläden

  
  


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  Autoabstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation

  
  


• 
  

  PV-Anlage (Photovoltaik) möglich

  
  


• 
  

  Nicht einsehbare Terrasse

  
  


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  Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten

  
  


• 
  
  
  

Die Heizkosten belaufen sich auf EUR 101,55.- exkl. USt.

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Kaufpreis: EUR 567.900.- + EUR 30.000 für den Garagenstellplatz

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Ihr Ansprechpartner:

Rene Ecker, Bakk. Phil.

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