REPRÄSENTATIVER GEWERBE-/BETRIEBS- STANDORT MIT EVENT-POTENZIAL DIREKT AN DER A1

KAUFPREIS: EUR 1.190.000.- zuzüglich Umsatzsteuer (Kaufpreis Brutto EUR 1.428.000.- inkl. Umsatzsteuer)

FLÄCHEN:
Grundstückfläche: 1.658 m² Bauland-Betriebsgebiet,
Hallenfläche Erdgeschoss: 495 m²
Galerie: 85 m²
Parkplätze: mindestens 10 mögliche Parkplätze
Die Versorgungsleitungen Abwasserkanal, Starkstrom und Wasser sind bereits angeschlossen
Eine eingereichte Werkstatt mit 110 m² ist baubewilligt jedoch noch nicht ausgeführt

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Sichtbar- und Erreichbarkeit im Herzen des Wienerwalds. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, massiver Bauweise und der strategischen Lage zwischen Wien und St. Pölten macht das Objekt zu einem erstklassigen Standort für Unternehmen mit hohem Anspruch an Logistik und Kundenfrequenz.
Dank der flexiblen Raumaufteilung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Immobilie neben der klassischen gewerblichen Nutzung besonders auch als Veranstaltungszentrum.

LAGE: Perfekte Anbindung, nur ca. 15 Minuten Fahrzeit zur Wiener Westeinfahrt sowie in die Landeshauptstadt St. Pölten

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl,gerne zur Verfügung.

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