WIEN Österreich - Übergangswohnen ALL-IN 1 Preis + Provisionsfrei + komplett ausgestattet + lichtdurchflutet+Hauptbahnhofnähe +38m² kompakt+ideal aufgeteilt für 1-2 Personen+Kurzzeitmiete von privat+1.Liftstock+einziehen+wohlfühlen.

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DAS ERWARTET SIE:
Top-Lage: 1100 Wien, Wienerberg
Alles Inklusive:
Benützungsentgelt
Strom
Heizung
Warmwasser
Kaltwasser
Internet
Haushaltsversicherung
Allgemeine Betriebskosten
Hausbetriebskosten
Thermenwartung

Komplett ausgestattet: 38,15 m² im 1. Liftstock und Kellerabteil mit 3,65 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC – alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, Smart-TV, Queen-Size-Bett, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Utensilien.

Flexibel & Unkompliziert: Kurzzeitmiete, ideal für Übergangszeiten oder Projekte in Wien.


DAS ALL INCLUSIVE BENÜTZUNGSENTGELT - ALLES INKLUSIVE – EIN Betrag ohne versteckte Kosten und KEINE SORGEN

Benützungsentgelt: 1.111,- Euro pro Monat

Kaution: 3.333.- Euro (wird verzinst angelegt - Sie erhalten eine Bestätigung - und bei ordnungsgemäßer Rückgabe inkl. Zinsen rückerstattet)

Bezahlung im Voraus für den gesamten Zeitraum (keine Einkommensbestätigung erforderlich).
Selbstverständlich erhalten Sie eine korrekte Rechnung und Zahlungsbestätigung. Diese wird steuerlich durch meinen Steuerberater versteuert.

Da ich als privater „Kleinunternehmer“ vermiete bin ich laut meinem Steuerberater von der MwSt. befreit und kann diese daher nicht ausweisen.

Meine Wohnung vermiete ich in Abschnitten zu je 6 Monaten.
Bei weiterem Bedarf Ihrerseits können wir gerne rechtzeitig einen neuen Mietvertrag über weitere 6 Monate abschließen.

Die Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz "Philharmoniker Regelung" (nur Nebenwohnsitz möglich). Den § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4. MRG finden Sie u.a. unter )

DAS IST DIE IDEALE LAGE DES HAUSES
abseits des Trubels und doch nahe am Zentrum

Das Haus weist eine überdurchschnittliche Lage mit hervorragender Infrastruktur auf.
Es liegt nahe an mehreren gepflegten Freizeit-/Erholungseinrichtungen, weitestgehend naturbelassenen grünen Erholungsgebieten und städtischem Zentrum.

Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere U1, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, 67, N65, N66, O) sind gut zu Fuß, der Wiener Hauptbahnhof und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz nahe mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut, praktische Ärzte/Fachärzte, Apotheken, Dienstleistungen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Standort ist ideal für Menschen, die gerne das lebhafte und kulturelle Angebot der Stadt und auch die Natur lieben.

Alle Details finden Sie unter "miete [.] 2ix [.] at" damit Sie sich ein möglichst realistisches Bild der Lage des Hauses machen können.