Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle und großzügigem Raumgefühl in begehrter Grünlage von Wien-Mauer

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet klassische Bauqualität mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und einem liebevoll angelegten Garten. Großzügige Fensterflächen, elegante Raumhöhen und die klare Struktur schaffen ein Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch angenehm wohnlich wirkt. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich mit Pool, der eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität bietet.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung, wodurch sich individuelle Wohnkonzepte optimal verwirklichen lassen.

QUICKREAD: Alles auf einen Blick

• Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage


• Großzügige Wohnflächen mit klassischer Raumaufteilung


• Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang


• Gepflegter Garten mit Pool und Gartenhaus


• Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume


• Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Hochwertige Holzdetails und zeitlose Bauweise


• Balkon- und Terrassenflächen mit Gartenblick


• Sehr gepflegter Gesamtzustand mit Modernisierungspotenzial

Wohnen mit Raum, Licht und direktem Gartenbezug

Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und Großzügigkeit. Der elegante Parkettboden im Fischgrätmuster, kombiniert mit großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur Terrasse, schafft ein besonders angenehmes Wohnklima. Der Wohnsalon geht fließend in den Essbereich über, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht – ideal für Familienleben ebenso wie für repräsentative Anlässe.

Der Kamin setzt einen zusätzlichen wohnlichen Akzent und unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses.

Essbereich mit klassischer Eleganz

Der separate Essbereich präsentiert sich stilvoll und ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für größere Runden. Die Kombination aus massiven Holzelementen und großzügigen Fenstern verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Rückzugsbereiche mit vielseitiger Nutzung

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen auch hier für angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und direktem Zugang ins Freie – ein seltenes und sehr hochwertiges Detail.

Arbeiten und Leben unter einem Dach

Ein separater Arbeitsbereich mit maßgefertigten Holzeinbauten bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Die ruhige Lage innerhalb des Hauses sorgt für maximale Privatsphäre.

Vollunterkellerung mit Mehrwert

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Flächen. Ob Stauraum, Hobbyräume oder weitere Nutzungsmöglichkeiten – hier eröffnet sich ein breites Spektrum an Optionen.

Außenbereich mit hohem Freizeitwert

Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und liebevollen Details. Der Pool bildet das Zentrum des Außenbereichs und schafft in Kombination mit Terrasse und Gartenhaus eine besonders hohe Aufenthaltsqualität.

Ob Entspannung, Familienzeit oder gesellige Abende – dieser Garten erfüllt unterschiedlichste Ansprüche.

Bauqualität und Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bauweise und zahlreiche hochwertige De