Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, unbebautes Grundstück mit 503 m² laut Grundbuchin einer der begehrtesten Wohnlagen von Brunn am Gebirge – auf der Stierwiese.

Dieses Grundstück zählt zu denletzten verfügbaren unbebauten Parzellenin dieser ruhigen und gewachsenen Wohngegend und bietet die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Eigenheims – ganz ohne kostenintensiven Abbruch eines Altbestandes.

Die Lage überzeugt durch ihreverkehrsberuhigte, familienfreundliche Umgebung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: DerKrotenbachlädt zum Spielen und Entdecken ein, eingroßer Spielplatzbefindet sich in unmittelbarer Umgebung und der nahegelegeneGolfplatzsorgt für zusätzlichen Freizeitwert.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einerausgezeichneten Infrastruktur:

DerBahnhof Brunn am Gebirgeist rasch erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung Richtung Wien. Ebenso besteht eineoptimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A21.

Widmung & Bebauung:

• Flächenwidmung:BW-2WE(Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich)


• Bebauungsdichte:40 %


• Bauweise:offen oder gekuppelt (o, ok) (lt. Auskunft der Gemeinde muss an die Nachbarliegenschaft angekuppelt werden)


• Bauklasse:I

DieAufschließungskosten wurden lt. Information der Gemeinde bereits entrichtet.

Ein ideales Grundstück für alle, dieruhiges Wohnen im Grünenmitstadtnaher Lagekombinieren möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap