Exklusive Doppelhaushälften mit großem Garten – hochwertiger Neubau im 14. Bezirk

In ruhiger, familienfreundlicher Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk befinden sich diese hochwertigen Doppelhaushälften – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und Garten verbinden möchten.

Die Wohnanlage wurde von der SHIRAZErealisiert – einem erfahrenen Familienunternehmen mit über 18 Jahren Tätigkeit im Immobilienbereich und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten in Wien. Besonderer Wert wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und „Made in Austria“ gelegt. Die Projekte werden bewusst ohne Projektgesellschaften umgesetzt und stehen für langfristige Beständigkeit.

Die beiden Wohnungen der Anlage sind bereits vergeben.

Zum Verkauf stehen zwei exklusive Doppelhaushälften.

• 
  

  ca. 115 – 131 m² Wohnfläche

  
  


• 
  

  4–5 Zimmer

  
  


• 
  

  Wohnen über 3 Ebenen

  
  


• 
  

  Großer privater Garten

  
  


• 
  

  Dachterrasse mit viel Privatsphäre

  
  


• 
  

  Eigene Garage / Stellplätze

  
  


• 
  

  Großzügiger Wohnkeller (Hobby, Fitness, Stauraum)

  
  

• 
  

  Viel Platz für Kinder, Homeoffice und Freizeit

  
  


• 
  

  Eigener Garten zum Spielen und Entspannen

  
  


• 
  

  Ruhige, grüne Wohnlage

  
  


• 
  

  Durchdachte und moderne Grundrisse

  
  

• 
  

  Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz

  
  


• 
  

  Rohbau errichtet von Prameshuber & Partner GmbH

  
  


• 
  

  Hochwertige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast)

  
  


• 
  

  Elektrischer Sonnenschutz von JOSKO

  
  


• 
  

  Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung

  
  


• 
  

  Luftwärmepumpe (OCHSNER) mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion

  
  


• 
  

  Hochwertige, moderne Architektur

  
  

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Diese Doppelhaushälften bieten nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Freiraum und nachhaltiges Wohnen legen.

Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA

📧 

📞

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
S