INVESTORENPAKET —  JETZT DIE BESTEN WOHNUNGEN SICHERN!

• Paket mit 4 hochwertigen Neubau-Erstbezugsanlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine großeFreifläche.


• Flächen von knapp 40m² - 2 Zimmer Wohnungen


• Alle Wohnungen im 5. OG


• gewichtete Gesamtfläche: 170,50m²


• U-Bahn Nähe: U1 Kagraner Platz, Alte Donau.


• Fertigstellung Ende 2027


• Bei Kauf ist nur die Zahlung von 10% des Kaufpreises + Nebenkosten erforderlich. Restliche Zahlungen nach BTVG starten erst 2027.


• Umfassendes Servicepaketfür Anleger wählbar.


• Kaufpreis EUR 925.000 netto + 20% USt.


• Provisionsfrei!


• erwartete Jahresnettomiete ca. EUR 33.759,00


• erwartete Rendite netto 3,65%


• optional EUR 29.0000 + USt je Garagenplatz.


• Das Paket kann flexibel verkleinert oder vergrößert werden!

Anlegerpaket - Lassen sie ihre Wohnung für sie arbeiten. Top Neubau-Erstbezug in Top Lage

Ein Wohnprojekt der Sonderklasse wartet auf Sie. 

Dieses hochwertige und nachhaltige Neubau Erstbezug Wohnprojekt bietet den geeigneten Rückzugsort für Familien mit Kindern. Freier Blick nach Süden und ruhiger Grünblick nach Norden. Mit der nahe gelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ sind die Alte Donau, die Donauinsel, die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Das Ganze nur wenige Schritte vom neu geschaffenen Ladinigpark entfernt.

Anleger sind hier bestens aufgehoben

Die etwas kleineren Einheiten bieten aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit auch für Anleger das ideale Produkt. Kaufen und Zurücklehnen!  Wir nehmen Ihnen die Arbeit rund um ihre Vorsorgewohnung sehr gerne ab.

Innovativ & Optimiert. Das Konzept „WohnenPlus“ vereint Arbeiten und Wohnen

Zusätzlich wird in diesem Wohnprojekt das innovative Konzept „WohnenPlus“ – die Kombination von Wohnen und Arbeiten – angeboten. Ein Zimmer des Wohnraums ist als Büro gewidmet. „WohnenPlus“ bietet einen Preisvorteil durch günstigere Quadratmeterpreise und gewinnt aufgrund steuerlicher Absetzbarkeit des gesonderten Arbeitsbereichs zusätzlich an Attraktivität.

Infrastruktur

• Kindergarten -  600m


• Volksschule - 650m


• Gymnasium - 900m


• Spielplatz - 20m


• Indoor Spielplatz - 100m


• Ladinigpark - 1 Gehminute


• Badeteich Hirschstetten - 10 Radminuten


• Alte Donau - 20 Radminuten


• Bus 24A - 1 Gehminute


• U1 Kagraner Platz - 7 Busminuten


• Autobahn A23 - 3 Autominuten

Highlights