Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt dieses erstklassig situierte Geschäftslokal in bester Innenstadtlage. Die Fläche befindet sich in der hochfrequentierten Ferstel Passage des historischen Palais Ferstel, zwischen Freyung und Herrengasse. Renommierte Adressen wie die Hofburg, der Kohlmarkt, der Graben sowie der Stephansdom sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die U-Bahn-Linien U3 (Herrengasse) und U2 (Schottentor) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien am nahegelegenen Ring und Schottentor.

Im Gebäude selbst sowie in der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe für Frühstück, Mittagessen oder After-Work-Treffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Highlights:

• Topfrequentierte Innenstadtlage


• Repräsentatives, historisches Gebäude


• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Kosteninformation:

• Miete netto: € 2.960,00


• Betriebskosten netto: € 4,46/m²


• Miete + BK netto: € 3.125,02 zzgl. 20 % USt.


• Gesamtmiete brutto: € 3.750,02

Anbindung:

• U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor


• Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44


• Bus: 1A, 2A

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – auch abends oder am Wochenende.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap