Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt diese einmalig gelegene Geschäftslokal im Herzen der Innenstadt. Die Fläche liegt in der stark frequentierten Ferstel Passagedes wunderschönenPalais Ferstel zwischenFreyung und Herrengasse. Hofburg, Kohlmarkt, Graben, und Stephansdom befinden sich jeweils nur eine paar Gehminuten entfernt.

Infrastruktur und besonders dieAnbindung an das öffentliche Verkehrsnetz isterstklassig: Mittels U-Bahn (U3 Herrengasse und U2 Schottentor) sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien (am Schottentor und Ring) in unmittelbarer Nähe ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar.

Im Haus selbst und in unmittelbarer Umgebung finden Sie weiters ein reichhaltiges Angebot an Lokalen für Frühstück, Mittagessen oder auch Afterwork vor. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.



Aufteilung:

• Verkaufsraum

Highlights:

• Top frequentierte Lage in der Innenstadt


• repräsentatives Gebäude


• einmaliges Anbindung und Infrastruktur

Kosteninformation:

• Miete netto: € 2.960,00


• BK netto [€/m2]: 4,46


• Miete + BK netto [€]: 3.125,02zzgl. 20% USt.


• Gesamt brutto [€]: 3.750,02

Anbindung:

U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor

Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44

Bus: 1a, 2a



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap