Zentral wohnen und dennoch die Ruhe genießen – modernes Neubauprojekt in der Dittmanngasse 4 im Herzen von 1110 Wien

In einer angenehm ruhigen Seitengasse gelegen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Enkplatz entfernt, vereint diese Wohnanlage die Vorteile des urbanen Lebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die U-Bahnlinie U3 ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umwege direkt ins Wiener Stadtzentrum.

Das Wohnprojekt überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Besonderer Wert wurde auf gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnqualität gelegt. 

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während viele Wohnungen über attraktive Freiflächen verfügen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten.

Das Gebäude selbst punktet mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Ein großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden.

Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet.

Highlights auf einen Blick:

• U3 Enkplatz in ca. 3 Gehminuten erreichbar 


• Sehr gute Nahversorgung (BILLA PLUS, Apotheke, Gastronomie in 3–5 Minuten) 


• Verkehrsknoten Simmering in ca. 10–12 Minuten erreichbar 


• Ruhige Seitengasse bei gleichzeitig zentraler Lage 


• Herderpark & Braunhuberpark in ca. 5–8 Gehminuten 


• Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz 


• Tiefgarage optional verfügbar 


• Fahrradraum, Kinderwagenraum & Kellerabteile 

Ausstattungsstandard:

• Fußbodenheizung 


• Hochwertige Tischlerküchen inkl. Markengeräte (Zanussi) 


• Edler Eichenparkettboden 


• 3-fach verglaste Kunststofffenster 


• Außenliegende Rollläden 


• Video-Gegensprechanlage 


• Glasfaseranschluss (Magenta & A1) 


• Barrierefreier Zugang (Lift) 


• Eigene Kellerabteile 

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht modernen Ansprüchen: Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während hochwertiger Eichenparkettboden den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht