Diese großzügige 2-Raum-Wohnung in der Münsterstraße 8, befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und ist sowohl über den Eingangsbereich als auch von der Tiefgarage aus barrierefrei mittels Lift erreichbar.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre: Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der wunderschöne Grünblick unterstreicht die ruhige Lage und schafft eine besondere Verbindung zur Natur.

Vom zentralen Aufschließungsgang aus gelangen Sie in das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Gestaltung zum Wohlfühlen und Verweilen ein.

Von hier aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie die einladende Loggia. Diese bietet nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern auch einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Perfekt, um entspannte Stunden in der Abendsonne zu genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.

AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG:

• Parkettboden Eiche


• Feinsteinzeug in Vorraum, Bad & WC


• Badheizkörper


• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung


• Raffstore (Unterputzkästen)


• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung


• Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag


• 1 Tiefgaragenstellplatz

AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE:

• Briefkastenanlage


• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung


• Garagenrolltor mit Handsender


• Fahrradabstellraum (versperrbar)


• Besucherparkplätze


• Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet


• Leerverrohrung für E-Ladestation vorhanden

WEITERE HINWEISE:

Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von100€ +20% USt und deren Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet.

Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantievorzuweisen.

Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der Wohnung und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap