IHR PRIVATES REFUGIUM ÜBER DEM MILLSTÄTTER SEE.

Vergessen Sie den Alltag und treten Sie ein in eine Welt, in der Licht, Raum und Aussicht die Hauptrollen spielen. Dieses im Jahr 2006 erbaute Haus ist ein Statement für gehobenen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.

Schon beim Öffnen der Tür zieht Sie die Architektur des Gebäudes in ihren Bann: Bodentiefe Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen dem stilvollen Interieur und der beeindruckenden Naturkulisse des Millstätter Sees verschwimmen. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie thronen über dem See.

FAKTEN AUF EINEM BLICK :

• 
  

  Großzügiges Raumangebot: Auf ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office.

  
  


• 
  

  Wellness & Entspannung: Drei Balkone und eine weitläufige Terrasse laden dazu ein, die Kärntner Sonne von morgens bis abends zu genießen.

  
  


• 
  

  Kulinarik & Gemütlichkeit: Die hochwertige Wohnküche mit Kaminofen wird im Winter zum geselligen Mittelpunkt Ihres Zuhauses.

  
  


• 
  

  Exklusive Lage: Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre oberhalb des Ortskerns.

  
  


• 
  

  Heizsystem:Erdwärme (Fußbodenheizung) & Photovoltaik

  
  


• 
  

  Grundstücksfläche: ca. 894 m²

  
  


• 
  

  Zimmer: 7

  
  


• 
  

  Parken: Doppel-Carport

  
  


• 
  

  Zustand: Sehr gepflegt

  
  

AUFTEILUNG

Untergeschoss: Offener Koch- und Essbereich. Kaminofen. Abstellraum direkt bei Küche. WC. Eigener Wirtschaftsraum (Waschmaschine, etc.). Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten mit Seeblick.

Erdgeschoss: Eingangsbereich des Hauses. Vorraum. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und Blick auf dem See inkl. kleinem Balkon. Badezimmer mit Dusche und WC. Technikraum (von außen zugänglich). Gästezimmer. Büro.

Obergeschoss: Badezimmer mit hochwertiger Badewanne, WC und eigenem Balkon Richtung Westen. Insgesamt drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum). Ostbalkon.

Der liebevoll angelegte Garten auf mehreren Ebenen sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge runden dieses einzigartige Angebot ab. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Millstatt, erstklassige Golfplätze oder die umliegenden Skigebiete.

Das Anwesen thront in einer sonnenverwöhnten Hanglage etwas oberhalb des Ortskerns von Millstatt. Durch die Positionierung am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier eine traumhafte Ruhe und absolute Privatsphäre, während Ihr Blick ungehindert über die glitzernde Oberfläche des Sees und die umliegende Berglandschaft schweifen kann.

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Der Millstätter See gilt als Kärntner Naturjuwel mit weiten, naturbelassenen Ufern. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten:

• Wassersport & Erholung: Das Seezentrum mit dem Badehaus Millstatt sowie das Café-Bistro Kap 4613 direkt am Wasser.


• Golf: Ein 18-Loch-Golfplatz ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.


• Wandern & Radfahren: Zahlreiche Routen rund um den See und in die angrenzenden Bergregionen starten in unmittelbarer Nähe.

Perfekte Infrastruktur & Anbindung

Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Zentrum Millstatt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Highlights wie das St