ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Pottendorf in absoluter Ruhelage! H19A

+ ZIEGELMASSIVBAUWEISE

+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen 

+ Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe 

+ belagsfertig

+ 97,05 m² Wohnnutzfläche, 18 m² Terrasse, ca. 114 m² Garten

+ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit zirka 114 m2 großen Garten in Pottendorf welche neu errichtet wird. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmerund eine Wohnkücheund die Wohnfläche beläuft sich auf zirka97,05 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innenausstattung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

- ein großzügiger Eingangsbereich

- eine 38,38 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur 18 m2 Terrasse und zum Garten

- eine separate Toilette mit Fenster 

- ein Abstellraum

Obergeschoss:



- ein 12,93 m2 großes, helles Schlafzimmer 

- ein 10,47 m2 großes gartenseitiges Arbeits- oder Schlafzimmer

- ein weiteres 11,63 m2 großes Schlafzimmer

- ein geräumiges Badezimmer mit Vorbereitungen für Dusche und Badewanne und WC

Es sind2 Autoabstellplätzevorhanden. Der genannte Kaufpreis von 385.000,- Euro versteht sichbelagsfertig.Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. 

Voraussichtliche Fertigstellung ist 12 Monate (Wetterabhängig)! nach Interessensbekundung. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Aufnahmen eines abgeschlossenen Projekts, die lediglich als Referenz bzw. Beispielbilder dienen.

Es entstehen insgesamt 14 Wohneinheiten zur Verfügung.

Infrastruktur:

Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich 1,8 km entfernt. Mit der S-Bahn35 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling (U4, U6).Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind der Umgebung.

Kaufpreis belagsfertig: 385.000,-

Provision: 3% zzgl. Ust 

Die Vertragsabwicklung und Treuhandabwicklung wird von einem Anwalt, Herr Mag. Thomas Steiner für 1,5 % zzgl. Ust und Barauslagen durchgeführt.

Kontakt und Besichtigungstermine

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleichHerr Bigusunter oder per E-Mailoder Herr Uyarunter oder per E-Mail.

Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m