Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – U1-Nähe & Innenhoflage im 4. Stock

-----------------------------------------

- Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!

Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren!

-----------------------------------------

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 2-Zimmer in ausgezeichneter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt).

Diese im Jahr 2024 errichtete Wohnung befindet sich im 4. Stock eines hochwertigen Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Innenhoflage mit Grünblick.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m² bietet diese Immobilie den idealen Mix aus Komfort, moderner Ausstattung und urbaner Infrastruktur.

Die U1-Station Kagraner Platz ist in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Apotheke, Post und Gastronomie sind bequem erreichbar.

Raumaufteilung:

• Wohnküche:Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 27,22 m²) mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.


• Schlafzimmer:Großzügiges Zimmer (ca. 18,11 m²) mit ausreichend Platz für Doppelbett und Stauraum.


• Badezimmer:Modern ausgestattetes Badezimmer (ca. 4,66 m²) mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschine.


• Separates WC:Praktisch getrenntes WC.


• Vorraum:Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.


• Gang


• Außenfläche:Balkon mit Fern- & Grünblick in ruhige Innenhoflage.

Highlights der Immobilie:

• 
  

  Neubau 2024

  
  


• 
  

  Große Fensterflächen mit viel Tageslicht

  
  


• 
  

  Moderne Einbauküche inklusive Geräte

  
  


• 
  

  Waschmaschine vorhanden

  
  


• 
  

  Getrenntes Badezimmer & WC

  
  


• 
  

  Ruhige Innenhoflage

  
  


• 
  

  Kellerabteil

  
  


• 
  

  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

  
  

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Eckdaten:

• Kaufpreis:€ 379.000,00


• Provision: 3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird gerne geboten.

------------------------------------------------

🔑 Als Erste(r) informiert!

Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at

------------------------------------------------

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA

Tel.:

E-Mail: 

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND