RepräsentativesGeschäftslokal in Bestlage der Wiener Innenstadt

Historische Eleganz trifft auf moderne Präsenz.

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen Wiens: Dieses eindrucksvolle Geschäftslokal befindet sich in einem prachtvoll revitalisierten Eckhaus im Stil der Wiener Neu-Renaissance. Hier verschmelzen architektonische Geschichte und zeitgemäße Funktionalität zu einem Standort, der sowohl repräsentativ als auch wirtschaftlich überzeugt.

Die Lage spricht für sich: Eingebettet in das historische und kulturelle Zentrum der Stadt profitieren Sie von höchster Frequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Der Stephansplatz (ca. 500 m, U1), die renommierte Kärntner Straße (ca. 300 m) sowie der nahegelegene Stadtpark (U3/U4) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine außergewöhnliche Standortqualität.

Objektübersicht

Mezzanin: ca. 89,47 m²

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  Geschäftsfläche

  
  


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  Lager

  
  


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  Toiletten

  
  

Parterre: ca. 69,34 m²

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  Galerie

  
  


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  Lager

  
  


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  Backoffice

  
  


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  Personalküche

  
  

Gesamtfläche: ca. 158,81 m²

Highlights:

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  Drei großzügige Glasfronten mit hervorragender Präsentationsfläche

  
  


• 
  

  Ecklage mit hoher Kundenfrequenz

  
  


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  Repräsentatives historisches Gebäude

  
  


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  Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Retail, Galerie oder Dienstleistung

  
  


• 
  

  Das Lokal ist derzeit vermietet

  
  

Eckdaten:

• Kaufpreis: € 1.650.000,-


• Betriebskosten: € 608,45


• Provision: 3 % + USt.


• Finanzierungshilfe wird gerne angeboten.

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.:

E-Mail: 

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.

Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.

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