Modernisiert und zentral gelegen – das perfekte Geschäftslokal für Ihr Unternehmen!

Das attraktive Geschäftslokal besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: eine atemberaubende, lichtdurchflutete und offene Geschäftsfläche sowie ein separates Büro.

Die Pantryküche ist in einem separaten Raum untergebracht. Das WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist, erreichen Sie über die Küche.

Die groß geschnittenen und einladenden Räumlichkeiten werden Sie überzeugen. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen rund um die Uhr Sonnenlicht.

In der Immobilie finden Sieeinen zeitlosen und neuwertigen Gewerbeboden sowie einen Kunststoffboden.

Im Jahr 2024 wurde der Boden und die Elektrik erneuert.

IHRE TOP HIGHLIGHTS:

+ sehr zentrale Lage

+ sonnige Ausrichtung

+ fantastische Fensterfront

+ gute Anbindung

Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche Graz - St. Andrä, sodass sie mitten im Geschehen platziert sind. Arbeiten Sie im Herzen von Graz und genießen Sie die Nähe zur Inneren Stadt. Sie möchten zu einem Meeting mit einem Kunden ins nächsten Café? Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen zeitlichen Vorteil!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unterIch freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 8020 Graz besticht durch ihre westliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage ist ideal, da Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Schulen, ein Kindergarten sowie die Universität fördern eine lebendige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen runden das Angebot ab.