Architektenhaus mit Weitblick

In ruhiger Lage am westlichen Stadtrand Wiens gelangt dieses interessante Einfamilienhaus mit Ausblick zum Verkauf.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besondere Positionierung, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und einen freien Blick in die umliegende Grünlandschaft.

Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, während die durchdachte Struktur vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse eröffnet.

Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert von Lage, Aussicht und Individualität erkennen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Wiener Westen.

Zur Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Garage


• Vorraum mit Zugang zum Stiegenhaus


• Küche


• offener Wohn-/Essbereich
  
  mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten


• Toilette


• 2 Abstellräume (Holzverbau)

1. Stock

• Vorraum


• 3 Zimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank)
  
  Zugang zur Terrasse und Übergang zu einem Hobbyraum im Dachboden des vorderen Haustraktes


• Badezimmer (Wäscheschacht zur Waschküche)


• Toilette

Dachgeschoss

• Vorraum


• weiteres großes Zimmer
  
  Zugang zur ca. 54 m² großen Dachterrasse

Keller

• Hobbyraum


• Gaststube


• Waschküche


• Badezimmer/Toilette


• Werkstatt mit Abdeckung darüberliegenden Garage


• Technikraum


• Abstellraum

Highlights

• Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne


• KFZ-Abdeckung und Aufzug in der Garage (zur darunterlegen Werkstatt)
  
  -> einfaches Arbeiten unter dem KFZ


• Gute Kombination aus Natur und Stadtnähe


• Architektonisch interessante Bauweise mit besonderer Raumstruktur


• Großes Potential durch Adaptierung und Modernisierung


• Seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage im Westen Wiens

Eine Liegenschaft für Kenner, die Lage und das Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen – und daraus ein individuelles Zuhause mit nachhaltigem Wert schaffen möchten.

Besichtigung

Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. 

Verfügbar nach Vereinbarung.

Finanzierung

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


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