Wohntraum mit Ager-Idyll: Viel Platz für Familie, Hobby & Gartengestaltung in Mühlwang

In der idyllischen Ortschaft Mühlwang (Gemeinde Rüstorf) wartet diese vielseitige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit beeindruckendem Platzangebot.



Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (Fassadendämmung, E-Verteiler, Dach samt Dachstuhl ...). Die Räumlichkeiten haben zum Teil Sanierungsbedarf und je nach Nutzungswunsch (Gesamt / 2 Wohneinheiten / Einliegerwohnung) sind Adaptierungen erforderlich/möglich - siehe Grundrisspläne.

Die Highlights auf einen Blick:

- Wohnfläche: Ca. 198 m² – flexibel gestaltbar für eine oder zwei Familien (getrennte Eingänge vorhanden).

- Grundstück: Direkt am beruhigenden Rauschen der Ager gelegen - Natur pur direkt vor der Haustür.

- Garagen: 2 separate Garagen bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge und haben jeweils viel Stauraum im Gerätehaus.

- Hobby & Lagerflächen: Mehrere Räumlichkeiten im Haus und bei den Garagen lassen sich ideal adaptieren - das lässt die Herzen von Bastlern, Sammlern und Handwerkern höher schlagen.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Mühlwang überzeugen!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Andreas Leithenmayr gerne unter der Mobilnummerzur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap