In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das durch hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt 7 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 3 exklusive Häuser und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort.

Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und überwiegend private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ob Eigennutzung oder Investment – dieses Projekt vereint Qualität, Funktionalität und nachhaltige Bauweise.

Highlights auf einen Blick:

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  7 Wohnungen & 3 Häuser in moderner Architektur

  
  


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  Großzügige Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht

  
  


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  Freiflächen bei den meisten Einheiten (Garten, Balkon oder Terrasse)

  
  


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  Schlüsselfertige Übergabe (ohne Küche)

  
  


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  Hochwertige Materialauswahl

  
  


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  Edles Eichenparkett in den Wohnräumen

  
  


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  Elegante Böden in Marmoroptik im Küchenbereich

  
  


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  Fliesen in Bad und WC

  
  


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  Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe

  
  


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  3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

  
  


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  Außenliegender, automatisch steuerbarer Sonnenschutz

  
  


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  Insektenschutz an allen Fenstern

  
  


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  Personenaufzug für komfortablen Zugang

  
  


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  Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

  
  


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  Großzügiger Fahrradabstellraum

  
  

Zusätzliche Ausstattung:

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  Tiefgaragenstellplätze optional um 27.500€ erwerbbar.

  
  


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  Vorbereitung für E-Mobilität: Nachrüstung einer Wallbox auf eigene Kosten möglich
  
  

  
  

Dieses Projekt steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Haus 1 ist östlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum


• Wohnküche mit Essbereich


• Zimmer I


• Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss


• Abstellbereich


• Dachterrasse

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 169€/Monat netto.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zanggerunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.202