ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORF



Diese im Gartengeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:



Raumaufteilung:

Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer 30m² Garten und Terrrasse Badezimmer mit Wanne WC;



Ausstattung:

• Parkettboden aus Eiche

• hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen

• Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination

• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume

• zugeordnetes Kellerabteil



Infrastruktur:

optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar.



Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt.

Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.

Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn.



Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.



ACHTUNG:

Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen.



360 Tour:

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich,

Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft.

Der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap