Viel Platz, viele Möglichkeiten – großzügiges Einfamilienhaus

Quick Read

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  Gepflegtes Einfamilienhaus aus den Jahren ca. 1976–1978

  
  


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  Großzügige Raumstruktur mit vier Schlafzimmern

  
  


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  Helles Wohnzimmer und separates Esszimmer mit Terrassenzugang

  
  


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  Voll ausgestattete Küche

  
  


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  Vollunterkellerung mit mehreren Nutzräumen und Weinkeller

  
  


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  Grundrissstruktur laut Plänen mit klarer, funktionaler Raumaufteilung

  
  


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  Mehrere Nebengebäude: Garage, Sommerküche, Stube sowie Laube im Innenhof

  
  


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  Gepflegter Gartenbereich mit vielseitiger Nutzung

  
  


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  Grundstück mit Zufahrt von zwei Seiten (Dreifaltigkeitsstraße und Buchenhain)

  
  


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  Potenzial zur Nutzung als großzügiges Familienhaus oder mögliches Mehrfamilienhaus

  
  


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  Attraktives Entwicklungspotenzial durch Grundstücksgröße und Nebengebäude

  
  

Objektbeschreibung

Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück sowie eine Vielzahl an Nebengebäuden zu einem seltenen Gesamtangebot.

Das Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1978 errichtet und laufend erweitert. Es präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet aufgrund seiner Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem klassischen Familienwohnsitz bis hin zu einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück sowie mehreren Nebengebäuden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich:

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  ein helles Wohnzimmer

  
  


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  ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

  
  


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  eine integrierte Küche

  
  


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  mehrere Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer und Gäste-WC

  
  


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  ein zentraler Dielenbereich, der die Räume miteinander verbindet

  
  

Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Schlafzimmern, wodurch das Haus bereits heute ein großzügiges Raumangebot bietet.

Drei der Schlafzimmer verfügen über jeweils etwa 12 m², ergänzt durch ein weiteres größeres Schlafzimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Struktur ermöglicht:

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  großzügiges Familienwohnen

  
  


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  Nutzung als Mehrgenerationenhaus

  
  


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  oder perspektivisch eine Umstrukturierung in mehrere Wohneinheiten.

  
  

Kellerbereich

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Reihe praktischer Nutzräume.

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  Weinkeller

  
  


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  Pressraum

  
  


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  Heizraum

  
  


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  Abstellräume

  
  


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  Flaschenkeller

  
  


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  zusätzliche Lagerflächen

  
  

Damit stehen umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung.

Nebengebäude & Innenhofbereich

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die Vielzahl an Nebengebäuden, die zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Zeitraum 1986–1987 wurde eine Sommerküche mit angrenzendem Schuppen errichtet.

Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft:

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  eine großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge

  
  


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  eine Sommerküche

  
  


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  eine gemütliche Stube

  
  


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  eine überdachte Laube mit massivem Tisch und Bank

  
  

Diese Gebäude schaffen einen attraktiven Innenhofcharakter und eignen sich hervorragend für gesellige Stunden, Feiern oder entspannte Aufenthalte im Freien.

Durch diese zusätzlichen Gebäude ergibt

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Durch die beidseitige Zufahrt genießt das Grundstück eine außergewöhnliche Erreichbarkeit und Flexibilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Wohnqualität und urbaner Nähe, perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.