Zum Verkauf gelangt diese ca.76m² große 3-Zimmer Neubauwohnung inkl. Terrasse und Gemeinschaftsdachgartenin sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.

Räumlichkeiten:

7.OG:

• Vorraum


• Wohnzimmer mit teils abgetrennter Küche


• Terrasse

8.OG:

• Badezimmer mit Badewanne


• getrenntes WC


• Zimmer


• Zimmer

(siehe Fotos und Grundriss)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einemgepflegten Zustandund wird wie sie liegt und steht verkauft! Die Wohnung wird mittels Fernwärme und eines Holzofens beheizt.

Haus:

Die Wohnung befindet sichim 7./8. Stockeines architektonisch außergewöhnlichen Neubaus und ist über einen Lift zu erreichen ist. Am Dach befindet sich ein Gemeinschaftsgarten (siehe Fotos) und ein Pool.

Lage:

Die Liegenschaft in der Meldemannstraße 24 befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks, Brigittenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen aus und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken sowie diverse Gastronomiebetriebe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Verkehrsanbindung:

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U6 Wien ist fußläufig rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsdrehscheiben wie Wiener Westbahnhof und Floridsdorf Bahnhof. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Anbindung im gesamten Stadtgebiet.

• U6 Station Dresdnerstraße


• Straßenbahn: 2, 12, O


• Bus: 5A, 37A

Naherholungsgebiete wie die Donauinsel bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Preis:

DerPreisfür diese Wohnung beträgtEuro 579.000.-

Die monatlichen Kosten betragen: Euro 282,84

Vertragserrichtung:

Mag. Markus Wieneroiter (1,5% + Barauslagen + 20 %USt)

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Ho