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Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und vereint durchdachte Raumplanung mit hochwertigster Ausstattung und präsentiert sich als stilvoller Erstbezug in einem eleganten Altbau. Die Wohnfläche von ca. 91 m² teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, 2 Bäder, einen Vorraum, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und bietet mit zwei vollwertigen Masterbereichen ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Investmentzwecke. Edles Fischgrätparkett, hochwertige Materialien sowie fein abgestimmte Design-Highlights verleihen der gesamten Wohnung eine zeitlose, luxuriöse Atmosphäre.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein einladender, rund 6 m² großer Vorraum, der einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausführung vermittelt. Linkerhand befinden sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum, die funktional und elegant in das Gesamtkonzept integriert sind. Rechterhand liegt das großzügige Masterbedroom mit ca. 24 m², welches als privater Rückzugsort konzipiert wurde. Direkt angeschlossen befindet sich ein luxuriöses Badezimmer en suite mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ausgeführt mit edlen Materialien und stilvollen Marmordetails.

Vom Vorraum aus gelangt man in das lichtdurchflutete ca. 24 m² große Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich dient. Hier ist eine moderne Küchenzeile vorgesehen, die sich harmonisch in den Raum integriert und ein offenes, kommunikatives Wohngefühl schafft. Angrenzend befindet sich das zweite, ebenfalls großzügige Schlafzimmer mit ca. 23 m², welches ebenfalls über ein eigenes Badezimmer en suite verfügt. Dieses beeindruckt mit einer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer stilvollen Ausführung mit hochwertigen Holz- und Designakzenten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Nähe zum Naschmarkt sowie zur Wiener Innenstadt sorgt für ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf höchstem Niveau. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung – insbesondere durch die U4 sowie mehrere Buslinien – ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und ruhige Seitengassen eine angenehme Wohnqualität. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Entwicklungsobjekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth

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