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Diese charmante 2-Raumwohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen damit die perfekte Basis, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und eine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der Wohnen und Schlafen optimal voneinander trennt und ein angenehmes Raumgefühl schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Vor dem Haus stehen Freiparkplätze mit fixer Zuordnung für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Zusätzlich lädt der allgemeine Gartenbereich zum Entspannen im Grünen ein.

Lage

Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe. Außerdem erreichen Sie das kulturelle Angebot der Stadt Traun und im Kulturpark Spinnerei zu Fuß. Mit der Gebietskrankenkasse und dem neuen Ärztezentrum in der Nähe sind Sie bestens versorgt.

Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte und auch die Straßenbahn sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit gelangen Sie auch ohne Auto schnellstens in die Landeshauptstadt Linz.

Kosten und Befristung

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <7.850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <350m
Universität <5.775m
Höhere Schule <9.950m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.675m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <525m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <2.325m
Flughafen <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap