ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 249.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber!Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter  



Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung. Auf rund 71m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen sowie eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, wodurch sie sich in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert.

Hier ist der Link zur 360 Grad Tour:

Raumaufteilung

• Vorzimmer 


• separates Wohnzimmer 


• zwei Schlafzimmer 


• Küche 


• Badezimmer mit Dusche 


• separates WC 


• Abstellraum 

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre – ideal sowohl für Pärchen, kleine Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Anleger.

Ausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen 


• Ansprechende Verfliesung in Bad und WC 


• voll ausgestattete Einbauküche – funktional und optisch ansprechend 


• Gas-Etagenheizung 


• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell und freundlich und bietet ein sofort nutzbares Wohnkonzept.

Objekt-Details

• Wohnfläche: ca. 71 m² 


• Zimmer: 3 


• Stockwerk: 2. Etage (ohne Lift) 


• Baujahr: 1959 


• Zustand: gepflegt, 2021 renoviert