Kurzinformation für eilige Leser

Miete kassieren oder später selbst einziehen – derzeit  bis 30.07.2026 als 3er WG vermietet.

Wohnfläche: rund 70 m2

Raumaufteilung: 3 getrennt begehbare Zimmer, Vorzimmer, Küche, WC und Bad mit Dusche, ebenso separat begehbar

Zimmer mit Ausgang auf den Balkon  18,50m2

Zimmer 12,29 m2

Zimmer 19,25 m2

moderne Einbauküche 7,70m2

Bad mit Dusche 4,92 m2

WC 1,16m2

Vorzimmer 4,92m2

Heizung: Gas

Kellerabteil

Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite: 4,90 % – ideal für Vermieter mit USt-Pflicht

Attraktive Kapitalanlage  mitTop-Rendite 5,36 % für Vermieter ohne USt-Pflicht

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde laufend saniert und wird seit 15 Jahren erfolgreich an Studenten vermietet.

Aktuell ist die Wohnung bis 30.07.2026 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme – mit der Option, danach selbst einzuziehen.

Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.