Die perfekte Gelegenheit zum Frühlingsbeginn...

Planen Sie in Eigentum zu investieren? Dann ist diese Wohnung eine tolle Möglichkeit!

Im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Gebäudes gelegen ist diese lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit gartenseitiger Sonnenterrasse in Stadlau! Die Liegenschaft verfügt über einen reizenden, großzügigen Gemeinschafsgarten, in dem es auch einen Kleinkinderspielplatz gibt.

Raumaufteilung, ca 71,98 m² WNfl: 

Vorzimmer, ca 2,35 m²

Wohnzimmer, ca 26,03 m², mit hübschen Erker

Küche, ca 10,47 m²

Vorzimmer 2, ca 6,39 m²

Schlafzimmer, ca 8,92 m², mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, ca 3,70 m²

Schlafzimmer, ca 14,77, mit Ausgang auf eben dieselbe Terrasse

Badezimmer, ca 5,67 m²

WC, ca 1,61 m²

Ausstattung:

Gasetagenheizung, Einbauküche mit allen Geräten vorhanden; in den Räumen ist aktuell ein grauer Teppich verklebt- dieser kann als Untergrund für die Verlegung eines Parkett- oder Laminatboden genutzt werden,  trockenes (uneinsichtiges) Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, Waschküche; 

Im Gebäude kann günstig ein Garagenplatz angemietet werden (aktuell: € 61,80.-/ mtl). Eine Kaufoption besteht aber nicht. 

Der hauseigene Gartenbereich kann von den Bewohnern der Liegenschaft gemeinsam genutzt werden.

Infrastruktur/ Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit Bus, U-Bahn (U2), Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Sie können schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen oder auch Ausflüge ins Umland (zB Naherholungsgebiet Lobau) unternehmen.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte (Med22) Apotheken, das SMZ Ost, Schulen, Kindergärten, Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) und Bäckereien (Ströck, Anker).

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, grünen Umgebung. Sie werden sich hier vom ersten Moment an wohl und zuhause fühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging/ AI digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung.

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock

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Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz)!!

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten.

Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Stadlau