Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine attraktive westliche Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend sorgt.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum rund 4 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche ist funktional gestaltet, während das Badezimmer und das WC getrennt ausgeführt sind – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung.

Ausstattung & Details:

• Baujahr 1997, seit 2008 Mischhaus (Eigentumsgründung) 


• Gepflegter Zustand 


• Kunststofffenster mit Innenjalousien 


• Gas-Zentralheizung


• Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler 


• Wasserfilter vorhanden 


• Gegensprechanlage 

Zusätzliche Highlights:

• Balkon ca. 4 m² 


• Kellerabteil ca. 4 m² 


• PKW-Abstellplatz Nr. 3 inklusive 


• Westliche Ausrichtung 


• Unbefristetes Mietverhältnis mit Kaufoption 


• Wohnung unterliegt nicht den Förderrichtlinien 

Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

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