TOP 71

Das " Meidlinger L " bedeutet Leben.

Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charme des 12. Bezirks und erleben Sie den Zauber des Grätzels. Mehr Wien geht nicht - Werden Sie Teil von etwas Großem!

HIGHLIGHTS

• Eichenparkettboden aus Österreich


• hochwertige Markenarmaturen 


• Klimaanlage


• Fußbodenheizung


• bodentiefe Fenster und große Dachfenster


• Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich


• Terrasse auf Wohnebene


• Wasseranschluss, Strom und Licht auf der Terrassen 


• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fenster


• elektrische Raffstores/Rollläden für äußere Beschattung


• Video - Gegensprechanlage


• zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert

Auf ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt sich eine sonnige, lichtdurchflutete Wohnung im Maisonette-Stil mit äußerst freundlichem Ambiente im modernen Flair. 

Ebene 1:

Vom Vorraum mit versteckter Garderobe bzw. Abstellraum unter der Treppe gelangt man in das  schmucke Schlafzimmer mit en Suite Bad mit Badewanne, Waschtisch und einem Handtuchwärmer. Mit den großzügigen Dachfenstern wirkt das Badezimmer noch einladender und der WOW-Effekt lässt einen schwer wieder los. 

Dank Klimaanlage und Außenbeschattung sind auch an warmen Sommertagen die Räume der Wohnung ein kühler Rückzugsort und sorgen vor allem beim Schlafen für angenehme Temperaturen.

Eine separate Toilette (Gäste-WC) befindet sich im Vorraumbereich.

Ebene 2:

Im großzügigen Wohn-Koch-Bereich auf der zweiten Wohnebene sorgen bodentiefe Fensterflächen für viel natürliches Licht und verwandeln den Raum in eine echte Wohlfühl-Oase.

Die anschließende Terrasse ist ein wahrer Hingucker mit toller Aussicht auf die Stadt! Die Terrasse mit schönem Blick verleiht ihrem neuen Domizil Extrapunkte.  Hier werden Sie entspannte Stunden verbringen und Ihren Lieblingsblumen ein neues Zuhause schenken. 

Das Masterbedroom ist sehr geräumig und hat auch großflächige Dachfenster auf der einen und eine Schiebefensterelement auf der anderen Seite, wodurch der traumhafte Eichenholz Dielen Parkett besonders gut zur Geltung kommt. Von hier aus gelangt man ins en Suite Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch und die separate Toilette rundet das Angebot ab. 

1. DG - Ebene 1

- Vorraum

- Treppenaufgang mit verstecktem Abstellraum / Garderobe

- separate Toilette mit Handwaschbecken

- Zimmer (ca. 14,5 m²)

- en Suite Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschtisch

2. DG - Ebene 2

- Wohnküche mit ca. 45 m²

- Masterbedroom (ca. 24 m²)

- Badezimmer mit bodenebener Dusche, breitem Waschtisch und Handtuchwärmer 

- separate Toilette mit Handwaschbecken

- Terrasse auf Wohnebene (ca. 18,5 m²) mit Ost- Ausrichtung

- Kellerabteil im Untergeschoss

Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft erworben werden, nähere Infos dazu gibt es auf unserer Projetwebsite.  

HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN (!!!)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem kompetenten Beratungsteam! 

NACHHALTIGKEIT