Die weitläufige, lichtdurchflutete Maisonette in einem charmanten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, 2 sonnigen Außenterrassen und viel Stauraum - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen lieben. Die beiden süd- und gartenseitigen Terrassen bieten sonnige Plätze zum Entspannen mit schönem Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung bietet nicht nur sehr viel Platz – sie eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, mit etwas Kreativität weitere Räume zu schaffen oder bestehende Bereiche flexibel zu nutzen. Ob Homeoffice, Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort: Die Maisonette lässt sich sehr gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Besondere Merkmale der Dachgeschoß-Maisonette

Sehr weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Wohnküche, insg. ca. 68 m²
2 sehr große Schlafzimmer, ca. 18 m² und 22 m²
2 südseitige Terrassen mit Blick ins Grüne, ca. 12 m² und 13 m², perfekt für Lounge-Möbel & Outdoor Dining geeignet
Viel Stauraum dank mehrerer Abstellräume

Infrastruktur

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kaufpark Alterlaa sowie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine komfortable und vielfältige Nahversorgung gewährleisten.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen - Volksschulen, Mittelschulen, Ganztagsschulen sowie ein Bundesgymnasium - sind bequem in 2–3 Busstationen erreichbar (Linien 66A oder 67B) – insgesamt in rund 10 Minuten von der Haustüre aus.

Verkehrsanbindungen

Die Wohnung ist sehr gut angebunden:

Busstationnur ca. 2 Gehminuten entfernt
U6 Alterlaa bequem in 3 Busstationen erreichbar (66A oder 67B)
Badner Bahn/Station Inzersdorf Lokalbahnin nur ca. 4 Gehminuten erreichbar
Optimale Anbindung mit dem Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie dieA23 SüdosttangentesowieA2 Südautobahn.

Freizeit und Natur

Fast direkt vor der Haustür – nur ca. 2 Gehminuten entfernt – liegt der Liesingbach mit dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet„Neu Steinhof“. Mit den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem kleinen Teich bietet es einen nahegelegenen Ort für Freizeit, Sport und Erholung. Der Erholungsraum rund um das Rückhaltebecken Inzersdorf wird derzeit renaturiert und verwandelt sich Schritt für Schritt in eine lebendige, naturnahe Grünoase.

Kontakt

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Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wien Erlaa