Velden/Wörthersee
Neuwertige Seeblick-Wohnung in traumhafter Lage

Diese neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen eindrucksvollen Blick auf den Wörthersee. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama über den See und die umliegende Natur – ein Ausblick, der auch im Wohnbereich stets präsent bleibt und dem Objekt eine besondere Qualität verleiht. Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Siematic-Küche sowie ein KNX-basiertes Smart-Home-System, über das Heizung, Beleuchtung und Beschattung komfortabel – auch aus der Ferne – gesteuert werden können. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Strandbad Schiefling befindet sich in kurzer Gehdistanz. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung vereint moderne Technik, stilvolle Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.

Besonderheiten:
* traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und die Natur
* nur wenige Gehminuten zum Strandbad Schiefling
* hochwertige Ausstattung
* sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert

Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Abstellraum, Schrankraum, zwei Balkone

Sonstiges:
Baujahr: ca. 2023
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
KNX-Smart-Home System
elektrische Jalousien
Siematic-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
ein Tiefgaragenstellplatz (mit Wallbox) inkludiert
es besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz um EUR 15.000,00 zu erwerben

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 38 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,47


Wohnfläche: ca. 78 m²

Balkon: ca. 14 m²

Kaufpreis: EUR 570.000,00


Kontakt: Lisa-Marie SchmidtSeidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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